宜居调查:大名城业主满意度达8成 小区景观受好评

【入住时间】2013年12月    【所属板块】飞龙生活区

【总建筑面积】92万平方米 【物业类型】别墅 高层


2010年6月22日名城地产以16.62亿元夺得飞龙居住区1、2号地块,总出让面积为401947㎡,总建筑面积为92万方。大名城作为一次性整体开发的大盘,自拿地以来备受瞩目,此外,大名城以花样繁多的营销手段、层出不穷的广告策划长期受到市民关注。目前,该项目东区37万方住宅项目已基本售罄,并于2013年12月20日首次交付,入住业主近3000户。本次调查记者以问卷形式深入小区内部从物业、景观、配套、质量等多方面因素综合考评该项目的宜居指数。调查共计发出40份调查问卷,回收35份。


生活配套尚待完善 小区绿化率高


大名城项目位于新北区飞龙板块华山路与飞龙中路交汇处,目前区域内满足居民日常需求的生活配套如小型菜场、超市、商铺等已经存在,但记者走访大名城周边商家发现,区域内人气明显不足。据大名城业主刘女士反映,大名城周边生活配套基本完善,但局域内长期缺少大型商业配套,业主日常消费都会驱车至万达、南大街、勤业等核心区域。


大名城紧邻龙城大道高架,驱车至常州各大城区较为便利。此外,该项目距离新北万达商业综合体3.8公里,驱车约7分钟。但记者走访发现,区域内暂无直达万达的公交车,且能够到达市中心的公交线路也为数不多。仅43,45,98路等公交线路能够到市中心,且终点站为江南商场,若想前往南大街还需步行十分钟或者转其他交通路线。


刘女士向记者透露,2014年之前,大名城东区住宅的房价基本在7000元/㎡左右,所以该项目已入住业主经济条件相对较好,基本每户人家都至少配有一辆车,所以对于交通配套上的欠缺,大名城业主尚可以接受。但刘女士表示,“一户人家有一辆车并不足以保证每个家庭成员都可以开车出行,老人、孩子乘坐公交的频率很高。区域内交通配套仍然亟待完善?!?/p>

在接受新华房产记者问卷调查的业主中,多数业主表示,虽然大名城房价相对较高,但小区景观很好,绿化率较高,业主居住体验较好。约9成业主表示,“小区环境值这个价钱?!?/p>

据资料显示,大名城绿化率为41.5%,楼间距为160米,小区内部区规划拥有中央叠瀑和中央泳池。目前,大名城东区1400㎡无边界游泳池已经开放使用。记者实地走访泳池周边发现,一名工作人员正在清理池内杂物,该工作人员告诉记者,大名城工作人员会定时清理泳池及周边景观区域,保证小区内部时刻干净整洁。纵观东区整体景观,池水清澈,周边花卉植物、雕像喷泉错落有致,景观整体格调高端。


业主满意度达8成 小区安全、物业、学区受好评


记者调查显示,除了大名城小区环境较为吸引购房者之外,该项目学区资源也是其针对购房者的主要吸引力之一。大名城配套学区为24班国际双语幼儿园、飞龙实验小学、飞龙实验中学。其中,双语幼儿班早已开放,飞龙实验学校也与今年9月份正式招生。


大名城业主莫先生表示,他的工作地点位于新北区万达广场附近,而莫先生选择大名城的首要因素是该项目一站式学区资源?!靶卤鼻晒┭≡竦陌蹇楹芏啵啾戎?,大名城的学区资源较好,且从幼儿班到中学为12年一站式教育,教育配套较为完善,孩子上学方便,家长也很省心?!?/p>

在记者随机访问的30余位大名城业主中,除了学区资源、小区景观备受好评之外,小区内物业服务、住宅质量、小区安全等方面均未收到负面反馈。在调查问卷中,多数业主表示对大名城物业服务较为满意。而在安全方面,问卷中并没有业主反馈大名城发生偷盗、事故、火灾等情况。而对于小区安保情况,记者切身体会到大名城保安的警觉性较高。当记者欲前往小区内部时被该值班保安拦下,当记者出示工作证之后,小区值班保安经电话确认后才放心放行。


据新华房产记者抽样调查统计,大名城业主满意度达近8成。莫先生表示,“综合所有因素,大名城性价比很高。另一方面,飞龙板块作为常州市规划的宜居板块,政府对这个区域的规划很好,配套成熟只是时间问题,大名城项目拥有较大的升值空间?!?/p>

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